新築売戸建住宅 伊達市 本町 (伊達駅) 2階建 3LDK

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価格 3,199万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 伊達駅 徒歩13分
所在地 福島県伊達市本町
築年月 2026年6月

 建物面積 112.55㎡ 土地面積 公簿 177.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
伊達駅・４号線アクセス良好！４ＬＤＫ対応可能♪ＷＩＣ２つ完備で整理整頓も◎玄関直結！食品ストックに重宝するパントリー付き♪各洋室は６帖以上でゆとりあり◎
  • 【間取り図】３ＬＤＫ・１階ＬＤＫ部分は間仕切可能！豊富な収納スペースが魅力です♪
  • 内見できます！おしゃれでスタイリッシュな外観が特徴です♪
  • 玄関は段差が少ないフラット仕様！
  • 独立洗面所はゆとりがあり窓付きで換気もできます。
  • 浴室乾燥・追い炊き機能付きのバスルーム♪
  • 温水洗浄便座付きで清潔感があるクリーンなトイレ！
  • リビングの様子が見える対面キッチン採用！食器洗洗浄機付きで時短の味方♪
  • ゆとりあるＬＤＫは２３帖！南向きで光が差し込み明るい室内♪
  • ダイニングスペースも確保できるゆったりリビング◎
  • リビング部分と間仕切りできるので洋室としても独立できます！
  • どんな家具を置いても映える白いクロスとフローリングの室内。
  • 【２Ｆ】洋室６帖：２面採光で明るい住空間！大きな掃き出し窓がないので子供部屋としてもおすすめ♪
  • 【２Ｆ】洋室７．６帖：ＷＩＣ付きで整理整頓もバッチリ！
  • 【２Ｆ】洋室８．７帖：主寝室におすすめの８．７帖！こちらのお部屋にもＷＩＣが付いています♪
  • 【２Ｆ】洋室８．７帖：別角度
  • 突然の雨でも安心の屋根付きインナーバルコニー◎
  • ヨークベニマル伊達店
  • セブンイレブン福島伊達町店
  • サンドラッグ伊達店

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 伊達駅 徒歩13分
      その他交通 -
      所在地 福島県伊達市本町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      号棟番号：1号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南西向き
      施工会社：ケイアイスター不動産
      ※接道状況／北側　幅員４．８～５．０ｍ

      【制限等】
      ※道路斜線

      制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限（二種）５ｈ－３ｈ　測定高４ｍ　※福島県景観条例　※景観法　※宅地造成及び特定盛土等規制法
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ～ＬＩＧＡＲＥ　Ⅱ～　伊達市本町１期　新築建売
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･7.6･8.7　LDK 23） 建物面積 112.55㎡
      土地面積 公簿 177.30㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2026年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北4.8m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第HPA-26-02291-1号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6990383318 管理番号 -
      情報公開日 2026/04/18 次回更新予定日 2026/07/26

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ランドマーク福島店

      交通：
      ＪＲ東北本線／福島　徒歩27分
      　　　【バス】10分　市役所入口　停歩3分
      住所：
      福島県福島市北五老内町８番１３号　北五ビル
      TEL：
      024-531-3335
      FAX：
      所属団体など：
      (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      福島県知事免許（４）第２９１７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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